部屋を借りる前に専門家にレイアウトの相談を受ける
テナントの部屋の形状は様々です。
オフィス事務所として使用するのに1番使いやすい部屋の形は長方形もしくは正方形です。
デザイン的に優れた曲線を使った建物や、立地条件の関係で形が傾斜している建物はスペース効率が良くありません。
使用するデスクも長方形。動線（人の歩くスペース）は直線が一番効率が良く、使い勝手も良いからです。
変わった形の建物はそれだけデッドスペースが増えます。
部屋の中心に柱などあるとデットスペースの原因になりかねません。
ですから、
「同じ坪数（面積）だから同じ物が入るとは限らない」という事です。
同じ200㎡のオフィスでも建物の形状やレイアウトで容量が変化します。
効率の良いレイアウト、使い勝手の良いレイアウトをテナント契約する前に把握しておく必要があります。
契約しテナントを借りる前に、専門家（オフィス管理士）に一度相談しアドバイスをしてもらう事お勧めします。
