• 前後左右の人たちとのコミュニケーションが取りやすい。
• 比較的プライバシーの確保が高い。
• 人の管理がしやすい。
• 来客者に背を向けないようにするレイアウトには最適。

スクール式レイアウトのデメリット

• 通路が多くなりスペース効率が悪い。
• 監視的なイメージが強くなる恐れがある。
• 配線の処理が難しい。

部下管理重視型であり接客スペースに隣接している部署に適したレイアウトです。

営業部などに適したレイアウト

対向式レイアウト

日本では1番多くオーソドックスなレイアウト。グループ単位で向かい合って座るレイアウト。

雛壇（ひなだん）に役職者（管理者）が座るパターンが多い。

対向式レイアウトのメリット

• グループ単位でのコミュニケーションが取りやすい。
• スペース効率がよく、省スペース化が図れる。
• チーム内での管理がしやすい。
• レイアウトがしやすく、レイアウト変更もしやすい。
• 机の間に配線できるので処理がし易くコスト的にも安価。

対向式レイアウトのデメリット

• 正面や側面に人が近くに居るのでプライバシーが低い。
• 正面のＰＣなどのファンが直接噴出してくる。
• 奇数人数に対応できない。

チームワークやスペース効率を重視したレイアウトで営業部などに適したレイアウトと言えます。

部屋を借りる前に専門家にレイアウトの相談を受ける

テナントの部屋の形状は様々です。

オフィス事務所として使用するのに1番使いやすい部屋の形は長方形もしくは正方形です。

デザイン的に優れた曲線を使った建物や、立地条件の関係で形が傾斜している建物はスペース効率が良くありません。

使用するデスクも長方形。動線（人の歩くスペース）は直線が一番効率が良く、使い勝手も良いからです。

変わった形の建物はそれだけデッドスペースが増えます。

部屋の中心に柱などあるとデットスペースの原因になりかねません。

ですから、

「同じ坪数（面積）だから同じ物が入るとは限らない」という事です。

同じ200�uのオフィスでも建物の形状やレイアウトで容量が変化します。

効率の良いレイアウト、使い勝手の良いレイアウトをテナント契約する前に把握しておく必要があります。

契約しテナントを借りる前に、専門家（オフィス管理士）に一度相談しアドバイスをしてもらう事お勧めします。